Экспертиза строительных работ

         Для определения качества проделанной работы принято проводить специализированные аналитические мероприятия. Строительная лаборатория «Архибилд» поможет вам оценить состояние принимаемого объекта с учетом всех тонкостей и особенностей.

         Экспертиза качества строительных работ — это не обязательная процедура, а мероприятие, проводимое в случае расхождения представлений заказчика с итоговым состоянием объекта. Подвигнуть на начало аналитического процесса с привлечением специалистов могут следующие факторы:

  • недовольство действиями бригады работников;
  • некачественно выполненные задания;
  • подозрение на применение неуместных материалов;
  • наличие недостатков и дефектов, видимых невооруженным глазом.

Проводить экспертизу принято по отношению как к строительным, так и монтажным, и ремонтным работам. В анализе могут принимать участие только сдаваемые объекты и уже введенные в эксплуатацию.

Когда требуется вмешательство?

         Осуществлять аналитические мероприятия можно по инициативе организации или частного лица. Для более точного понимания процесса рассмотрим наиболее частые случаи, в которых необходима экспертиза выполненных строительных работ.

  • Во время сдачи объекта подрядчиком для определения качества монтажа перед введением в эксплуатацию.
  • При судебных разбирательствах, связанных с несчастными случаями, произошедших в связи с обрушением постройки.
  • Перед покупкой вторичной квартиры или здания для выявления текущего состояния, оценки стоимости недвижимости на рынке и расчета последующих строительных действий.
  • В процессе оценки состояния объекта, которому были нанесены повреждения, связанные с природными явлениями: стихийные бедствия, пожары, залив и пр.
  • Для проверки соблюдения сметы и сопоставления корректности осуществленных работ с заявленными действиями подрядчика необходима экспертиза стоимости строительных работ.

Алгоритм действий

         Проверка качества сданного объекта осуществляется по общепринятой схеме в соответствии с установленным планом. Процедура состоит из четырех частей:

  • работа с документацией;
  • обследование и изучение здания;
  • проведение аналитических мероприятий образцов в лабораторных условиях;
  • вынесение заключения экспертной комиссии.

Первым делом независимая экспертиза строительных работ начинается с изучения документации: договоров, актов, проектов и смет. Следующим этапом комиссия осуществляет выезд на объект. Там проводится комплекс действий:

  • определение особенностей постройки;
  • тщательный осмотр;
  • замеры изъянов и дефектов;
  • специализированная фотосъемка с целью фиксации брака.

Для максимально качественного осмотра эксперты применяют видео- и фотоаппаратуру, используют строительные уровни и дополнительное оборудование.

При необходимости дополнительно оценить качество материалов, назначаются лабораторные исследования. Проведение экспертизы строительных работ предполагает соответствие материалов установленным нормам, техническому плану, условиям безопасности и ожиданиям заказчика.

         По завершении государственной экспертизы строительных работ заказчик получает на руки основной документ — заключение специалистов. Экспертная документация представляет собой список бумаг, включающий в себя протоколы, ведомости, фотографии, чертежи, схемы и финальные заключения. Эти бумаги можно применять в качестве доказательств в суде.

Основные дефекты в ходе работ

         Выше были описаны случаи, в которых может потребоваться экспертиза объемов строительных работ. Хочется отметить, что в процессе строительства и ремонта происходят разнообразные ситуации, результатом которых могут стать те или иные нарушения. Перечислить абсолютно все возможные дефекты практически невозможно. Но список наиболее часто встречающихся проблем составить вполне реально.

  • Протекающая крыша.
  • Сколы и трещины штукатурки.
  • Кривая геометрия стен, полов и потолков.
  • Сколы и трещины в штукатурке.
  • Отсутствие прямых углов в стыках стен.
  • Протекающие батареи и трубы.
  • Некачественная прокраска (видны разводы).
  • Неправильный монтаж гипсокартона, вызвавший трещины.
  • Пузырящиеся обои.
  • Применение электрических проводов, которые не подходят по сечению, типу и составу.
  • Неровное закрепление дверных наличников.
  • Несовпадение плоскостей стен и оконных рам.
  • Деформация пола и испорченная стяжка.

Это лишь минимальный список трудностей, который выявляет экспертиза строительно-монтажных работ. Более подробный перечень возможных проблем вам озвучат специалисты нашей компании перед началом сотрудничества.