Строительная экспертиза

Экспертиза в строительстве – это не просто обследование объекта перед сдачей в эксплуатацию, во время аварийной ситуации или споров, это весьма наукоёмкий раздел судебно-экспертных и досудебных исследований.

Порядок нашей работы

  1. 1 Первичная консультация по телефону позволяет заказчику озвучить интересующие вопросы, а специалисту вникнуть в их суть, предоставить исчерпывающие ответы.
  2. Анализ проблемы клиента позволяет определить перечень пунктов, которые нуждаются в детальном изучении. Определяется предварительный прейскурант и заключается договор. Подписать документ о сотрудничестве можно в офисе нашей компании или при личной встрече на исследуемом объекте.
  3. Наши эксперты проведут обследование предмета спора в любое удобное время.
  4. Для сбора и анализа данных применяется специализированное оборудование и запатентованные методы разрушающего и неразрушающего контроля.
  5. По итогам работы заказчику предоставляется подробный фотоотчёт, дефектная ведомость, протоколы исследований, акт состояния объекта, ряд рекомендаций по устранению недочётов, инженерные расчёты, предварительная смета на ремонтные и реставрационные работы.
Стоимость строительно-технической экспертизы в Москве варьируется от 15 тыс руб и выше. Акт выдаётся клиенту на руки в течение 3 рабочих дней.

Ценовая политика, применимая нашей компанией к услугам данной сферы, полностью себя оправдывает. Мы предоставляем детальные отчёты и достоверные результаты проверки. Чтобы понять, сколько стоит строительная экспертиза, необходимо принять во внимание следующие факторы:

  • количество и качество работ
  • тип объекта
  • геолокация
  • методика исследований
  • необходимое оборудование и инструментарий.

Эти аспекты влияют на ценообразование в индустрии строительной экспертизы.

Если клиент заказал обследование конструкции на промежуточном этапе строительства и не требует официального письменного отчёта, а наоборот – ратует за устное заключение и рекомендации по дальнейшему производству, услуги обойдутся на порядок дешевле.

Выезд эксперта на место будет стоить в пределах 10 тыс. руб. Плюс\минус дополнительные расходы.

Квалифицированные инженеры-проектировщики и специалисты конструкторского отдела ООО «АРХИБИЛД» помогут разработать пошаговый проект для устранения недочётов на основании запросов клиента или опираясь на итоги собственных исследований.

Начальная стоимость разработки проекта – 15 тыс. руб. Срок – 5 рабочих дней.

Опытные инженеры доступно разложат по полочкам все нюансы предстоящей работы с вашей конструкцией. Чтобы получить консультацию или практическую помощь, можно связаться с нами по телефону +7 (499) 397-89-92 или заполнить заявку на сайте. Так же для связи с нами существует электронная почта  info@arhibild.ru

Цели строительной экспертизы

Экспертиза в строительстве проводится с самыми разнообразными целями и направлена на решение различных задач. Всё зависит от конкретики поставленной проблемы. Проверке подвергаются самые разнообразные сферы и этапы застройки.

  1. Установление или опровержение соответствия объекта законодательному регламенту, техническим нормам, проектной документации.
  2. Анализ качества монтажных и отделочных работ, ремонта.
  3. Изучение незавершённого строительства на любом этапе.
  4. Проверка технического состояния здания.

Цель проверки заказчик определяет сам. Чем чётче сформулирована задача, тем оперативнее будет произведён комплекс необходимых работ и выше точность заключения.

Строительная экспертиза, как правило, инициируется одной из заинтересованных сторон. Для этого необходимо составить мотивированное обоснование. Особенно если речь идёт о поиске причин возникновения дефектов или повреждений постройки.

Строительная экспертиза: причины

Процесс возведения нового здания требует жёсткого контроля и регулярного технадзора, чтобы впоследствии конструкция благополучно эксплуатировалась долгие годы. Опыт наших специалистов показал, что каждая строительная экспертиза выявляет множество ошибок. Будь то применение некачественных материалов и сырья, нарушение технологий, непрофессионализм подрядчика и рабочих. Если эти нюансы своевременно не обнаружить и не исправить, то в будущем это может обернуться довольно большими затратами на ремонт и ударить по имиджу застройщика.

Перечень услуг по строительной экспертизе и стоимость

№ п/п

Наименование испытания

Нормативный документ

Стоимость, руб.

Бетонные и железобетонные конструкции и изделия, смеси бетонные, строительные растворы

1

Определение прочности бетона/раствора по контрольным образцам (1 точка)

ГОСТ 10180

250

2

Построение градуировочной зависимости между прочностью бетона и косвенной характеристикой (упругий отскок, ударный импульс, ультразвук) (1 зависимость)

ГОСТ 17624 ГОСТ 22690

12000

3

Определение плотности бетона/раствора (1 образец)

ГОСТ 10181 ГОСТ 12730 ГОСТ 5802

100

4

Определение водонепроницаемости бетона на образцах/конструкциях (1 образец/1 участок)

ГОСТ 12730

400/700

5

Определение прочности неразрушающими методами контроля (ультразвуковой, ударный импульс, упругий отскок) (1 точка)

ГОСТ 22690 ГОСТ 17624 ГОСТ 18105 ГОСТ 31914

250

6

Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием (1 точка)

ГОСТ 22690

900

7

Определение прочности образцов раствора, отобранных из швов кладки (1 образец)

ГОСТ 5802

1700

8

Комплексное испытание сухих бетонных смесей (1 партия)

ГОСТ 10181

12000

9

Определение прочности бетона по образцам, отобранных из конструкций (1 образец)

ГОСТ 28570

600

10

Определение морозостойкости бетона/раствора (1 цикл)

ГОСТ 10060 ГОСТ 5802

250

11

Определение водопоглощения бетона/раствора (1 образец)

ГОСТ 12730 ГОСТ 5802

500

12

Определение пористости бетона/смеси (1 образец)

ГОСТ 12730 ГОСТ 10181

1000

13

Определение влажности бетона/раствора (1 точка)

ГОСТ 12730 ГОСТ 5802

250

14

Определение объемной массы бетона/раствора (1 образец)

ГОСТ 12730 ГОСТ 5802

500

15

Определение усадки бетона при высыхании (1 образец)

ГОСТ 25485

500

16

Определение толщины защитного слоя бетона и диаметра арматуры (1 кв. м)

ГОСТ 22904

500

17

Определение расположения арматуры и закладных деталей (1 кв. м)

ГОСТ 22904

500

18

Определение ширины и глубины раскрытия трещин (1 участок)

ГОСТ 31937

800

19

Тепловой контроль качества материала/конструкции (1 образец/1 конструкция)

ГОСТ 23483

1500

20

Визуальный контроль качества и контроль точности монтажа конструкции (1 конструкция)

ГОСТ 26433 СП 70.13330

500

21

Определение удобоукладываемости бетонной смеси (1 партия)

ГОСТ 10181

600

22

Определение средней плотности бетонной смеси (1 партия)

ГОСТ 10181

500

23

Определение концентрации рабочего раствора химических добавок бетонной смеси (1 партия)

ГОСТ 30459

1500

Кирпич, камни керамические, камни бетонные стеновые

24

Определение марки кирпича при сжатии и изгибе (1 партия)

ГОСТ 530 ГОСТ 8462

5000

25

Определение плотности кирпича/камня (1 партия)

ГОСТ 7025

800

26

Определение морозостойкости кирпича/камня (1 цикл)

ГОСТ 7025

250

27

Определение водопоглощения кирпича/камня (1 партия)

ГОСТ 7025

2000

28

Выявление дефектов внешнего вида камня/кирпича (1 партия)

ГОСТ 530

700

Грунты и песок для строительных работ

29

Определение коэффициента уплотнения грунта (экспресс метод/по образцам) (1 точка/1 образец)

ГОСТ 19912 ГОСТ 8735 ТР 145-03

900/1300

30

Определение максимальной плотности и оптимальной влажности грунта (1 образец)

ГОСТ 22733

1500

31

Определение плотности образцов грунта (метод режущих колец/метод замещения объемов) (1 точка)

ГОСТ 8735 ГОСТ 5180 ГОСТ 28514

800/1500

32

Определение физико-механических свойств грунта (1 образец)

ГОСТ 5180 ГОСТ 8735 ГОСТ 8736 ГОСТ 12536

5000

33

Определение зернового (гранулометрического) состава и модуля крупности песка (1 образец)

ГОСТ 8735 ГОСТ 12536

1200

34

Определение содержания глины в комках в песке (1 образец)

ГОСТ 8735

1600

35

Определение насыпной плотности песка (1 образец)

ГОСТ 8735

550

36

Определение влажности грунта (1 образец)

ГОСТ 8735

600

37

Определение содержания пылевидных и глинистых частиц в песке (1 образец)

ГОСТ 8735

2200

38

Определение коэффициента фильтрации песка (1 образец)

ГОСТ 25584

2500

Щебень и гравий

39

Определение зернового состава щебня/гравия (1 образец)

ГОСТ 8269

1200

40

Определение содержания пылевидных и глинистых частиц в щебне/гравии (1 образец)

ГОСТ 8269

2200

41

Определение содержания глины в комках в щебне/гравии (1 образец)

ГОСТ 8269

1600

42

Определение водопоглощения щебня/гравия (1 образец)

ГОСТ 8269

1000

43

Определение влажности щебня/гравия (1 образец)

ГОСТ 21718

1000

44

Определение плотности щебня/гравия (1 образец)

ГОСТ 28514

1500

45

Определение насыпной плотности щебня/гравия (1 образец)

ГОСТ 8269

500

Сварные соединения

46

Контроль качества (дефектоскопия) сварных соединений (швов) ультразвуковым методом (п. м)

РД 34.17.302  СП 70.13330

до 10 м 2 700 11 - 30 м 2 200 31 - 50 м 1 300 более 51 м 650

47

Контроль качества (дефектоскопия) сварных соединений (швов) трубопроводов ультразвуковым методом (1 стык)

РД 34.17.302  СП 74.13330 СП 75.13330

до Ø50 мм 450 Ø51 - Ø100 мм 650 Ø101 - Ø300 мм 900 более Ø301 мм 1 100

48

Испытание сварного соединения на разрыв (1 образец)

ГОСТ 6996

3000

49

Визуальный и измерительный контроль сварных соединений (швов) (1 п. м)

РД 03-606-03

100

50

Контроль качества (дефектоскопия) сварных соединений (швов) тепловым методом (1 п. м)

РД-13-04 ГОСТ 23483

1500

Анкерные соединения, дюбеля

51

Определение прочности на вырыв (1 образец)

ГОСТ Р 56731 ГОСТ Р 54773

1000

52

Определение прочности на сдвиг (1 образец)

ГОСТ Р 56731 ГОСТ Р 54773

1000

53

Определение несущей способности на срез (1 образец)

ГОСТ Р 54773 ОСТ 1 90148

1000

Древесина, деревянные строительные материалы и конструкции

54

Определение влажности древесины (1 точка)

ГОСТ 16483.7

700

55

Контроль качества огне- био-защиты древесины/конструкции (1 образец)

ГОСТ Р 53292 ГОСТ 30704

1500

56

Тепловой контроль качества материала/конструкции (1 образец/1 конструкция)

РД-13-04 ГОСТ 23483

1000

57

Визуальный контроль качества и контроль точности монтажа конструкции (1 конструкция)

ГОСТ 26433 СП 70.13330 

500

Смеси асфальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон

58

Отбор проб асфальтобетонной смеси из смесителя или автосамосвала (1 проба)

ГОСТ 12801

700

59

Формование образцов (1 образец)

ГОСТ 12801

500

60

Определение средней плотности асфальтобетонной смеси (1 образец)

ГОСТ 12801

500

61

Определение зернового состава смеси методом выжигания вяжущего (1 образец)

ГОСТ 12801

7000

62

Определение средней плотности минеральной части (остова) (1 проба)

ГОСТ 12801

2500

63

Определение водонасыщения асфальтобетонной смеси (1 проба)

ГОСТ 12801

1600

64

Определение предела прочности при сжатии при t=20°С (1 проба)

ГОСТ 12801

2500

65

Определение предела прочности при сжатии при t=50°С (1 проба)

ГОСТ 12801

2500

66

Определение предела прочности при сжатии при t=0°С (1 проба)

ГОСТ 12801

2500

67

Определение толщины слоя асфальтобетона (1 точка/1 образец)

ГОСТ Р 54401

300

68

Определение коэффициента уплотнения смесей в конструктивных слоях дорожных одежд (1 участок)

ГОСТ 12801

1600

69

Определение пористости асфальтобетона (1 проба)

ГОСТ 12801

2000

70

Определение набухания (приращения объема) асфальтобетона  (1 проба)

ГОСТ 12801

1900

71

Определение коэффициента водостойкости асфальтобетона (1 проба)

ГОСТ 12801

1900

Гидроизоляционные покрытия

72

Определение адгезии/когезии (прочности сцепления с основанием) покрытия (1 точка)

ГОСТ Р 55402 ГОСТ 26589 ГОСТ 28574

1300

73

Определение теплостойкости покрытия (1 образец)

ГОСТ 2678 ГОСТ Р 55409 ГОСТ Р ЕН 1110 ГОСТ 26589

3000

74

Определение массы покровного состава (1 образец)

ГОСТ 2678

300

75

Определение водопоглощения покрытия (1 образец)

ГОСТ 2678 ГОСТ 26589 ГОСТ Р 55399

600

76

Определение водонепроницаемости покрытия (1 образец)

ГОСТ 2678 ГОСТ 26589 ГОСТ EN 1928

400

77

Определение потери массы при нагревании покрытия (1 образец)

ГОСТ 2678

700

78

Визуальный контроль качества и контроль точности монтажа покрытия (1 участок)

ГОСТ 26433 ГОСТ 2678

500

79

Тепловой контроль качества покрытия (1 участок)

РД-13-04 ГОСТ 23483

1000

Керамическая и облицовочная плитка

80

Определение водопоглощения плитки (1 образец)

ГОСТ 27180

600

81

Определение предела прочности при изгибе (1 образец)

ГОСТ 27180

300

82

Определение износостойкости плитки (1 образец)

ГОСТ 27180

2500

83

Определение твердости плитки (1 образец)

ГОСТ 27180

600

84

Определение термической стойкости плитки (1 образец)

ГОСТ 27180

3000

85

Определение морозостойкости плитки (1 цикл)

ГОСТ 27180

250

86

Определение химической стойкости плитки (1 образец)

ГОСТ 27180

3000

87

Определение адгезии плитки (прочности сцепления с основанием) (1 точка)

ГОСТ 28089

1300

88

Визуальный контроль качества и контроль точности монтажа плитки (1 участок)

ГОСТ 27180 ГОСТ 26433

500

89

Тепловой контроль качества плитки (1 образец)

РД-13-04 ГОСТ 23483

1000

Металлы, арматура, закладные детали

90

Определение прочности закладных деталей на вырыв (1 образец)

ГОСТ 56731

1000

91

Определение марки/класса по прочности металла/арматуры на растяжение (1 образец)

ГОСТ 12004 ГОСТ 1497 ГОСТ 14019

3000

92

Определение толщины (толщинометрия) металла ультразвуковым методом (1 точка)

ГОСТ 25863

300

93

Определение твердости металла (1 точка)

ГОСТ 22761

800

94

Визуальный контроль качества и контроль точности монтажа металла/арматуры (1 конструкция)

СП 13-102 СП 70.13330 ГОСТ 26433

500

95

Тепловой контроль качества металла/арматуры (1 участок)

РД-13-04 ГОСТ 23483

1000

Другие виды испытаний

96

Отбор образцов-кернов алмазным бурением (1 образец)

ГОСТ 28570 ГОСТ 12801

от 700

97

Определение толщины защитных покрытий, бетонов, растворов, фактурных и отделочных слоев (1 точка)

ГОСТ Р 51694 ГОСТ 22904

800

98

Определение адгезии (прочности сцепления с основанием) защитных покрытий, бетонов, растворов, фактурных и отделочных слоев (1 точка)

ГОСТ 28089 ГОСТ 15140 ГОСТ 31149 ГОСТ 28574

1300

99

Определение прочности ступеней, балок, ограждений, площадок и маршей лестниц (1 п. м)

ГОСТ 53254

800

100

Определение прочности ограждений кровли зданий (1 участок)

ГОСТ 53254

800

101

Определение коэффициента закручивания высокопрочных болтов (1 образец)

ГОСТ Р 52643

500

102

Определение толщины лакокрасочных, огнезащитных и других немагнитных покрытий (1 точка)

ГОСТ 51694

800

103

Определение геометрических размеров, визуальный контроль, точность монтажа конструкций (1 конструкция)

СП 13-102 СП 70.13330 ГОСТ 26433

500

104

Формы для изготовления образцов бетона двухгнездовые, оцинкованные (100х100х100 мм) (1 форма)

ГОСТ 22685

2800

105

Формы для изготовления образцов бетона трехгнездовые, оцинкованные (70,7х70,7х70,7 мм) (1 форма)

ГОСТ 22685

2800

106

Тепловой контроль (обследование) отдельных комнат, квартир, зданий и сооружений (услуга)

РД-13-04 ГОСТ 23483

от 15000

Из чего складывается смета 

Экспертиза – это целый комплекс исследовательских работ, тестов, измерений и расчётов. Все они направлены на качественную оценку состояния объекта, отдельных конструкций и элементов. Анализ позволит определить, можно ли объект сдавать в эксплуатацию, нужна ли ему реконструкция или капремонт, будет ли рациональным демонтаж строения.

Специалисты объективно оценивают ресурс и запас прочности здания. Для этого производятся замеры, берутся образцы и пробы, проводятся тесты и испытания в полевых условиях. И только после подведения итогов выносится решение о судьбе строения.

Также оценка технического состояния объекта недвижимости необходима для переоформления нежилого помещения в жилое, или напротив, перепланировку квартиры в коммерческую постройку.

Что входит в смету 

Цена на услугу складывается из нескольких факторов, включающих в себя габариты строения, тип, местоположение и так далее. Поэтому в смету входят расходы по следующим манипуляциям:

  1. Сбор и обработка документации по предыдущим исследованиям.
  2. Анализ чертежей, планов и иных проектных документов.
  3. Визуальный осмотр, фото и видеоотчёт, замеры, нанесение дефектных областей в проект.
  4. Сбор образцов для изучения в лаборатории.
  5. Лабораторные испытания.
  6. Экспериментальные исследования.
  7. Обработка информации и составление заключительного акта.

Помимо количества работ, во внимание принимается и их качество. Стоимость диагностики здания в аварийном состоянии значительно выше. Дополнительные затраты возникнут, если помимо стандартных процедур, заказчику понадобятся индивидуальные обследования перегородок, оконных проёмов, перекрытий, перемычек, лестниц, лифтовых шахт.

Пример формирования сметы

Прейскурант определяется из суммы единиц измерения и показателей объёма затраченных ресурсов. На практическом примере схема имеет следующую визуализацию:

Было взято 3 образца бетона из фундамента, стоимость каждого из них составляла 2000 р, итого мы уже имеем 6000 р. Подготовка образцов и испытание бетона на запас остаточной прочности обойдутся в 4000 р. Конечная стоимость диагностики фундамента – 10000  р.

Аналогичный принцип лежит в основе ценообразования прочих исследовательских мероприятий. Точную сумму определит специалист, изучив технические документы и проведя предварительные замеры.Звоните

+7 (495) 477-96-95 Бесплатная консультация от наших специалистов