​​ Заключение строительной экспертизы

Спорные ситуации в сфере строительства – случай нередкий. Конфликты между заказчиком и исполнителем – весьма обыденное явление; и в некоторых моментах способно помочь лишь заключение строительной экспертизы. Документ, составленный группой экспертов, на основании тщательного осмотра, который способен разрешить споры.

Зачем нужно заключение?

Для составления заключения экспертизы строительства требуются определенные навыки, методика и специализированный инструментарий. Применять его можно в любых инстанциях: органы защиты прав потребителей, суды, администрация и пр. Содержание документа должно соответствовать обширным требованиям вышестоящих организаций: в этом случае он станет железным аргументом в любом споре. 

Содержание

Документ предоставляется после проведения специализированного осмотра сооружения. В нем раскрываются ответы на следующие вопросы:

  • экспертиза какого вида была проведена на объекте;
  • адрес объекта и его тип;
  • данные о проводившем проверку (ФИО, должность, квалификация, опыт работы и данные документа, подтверждающие квалификацию);
  • цели, которые преследует мероприятие;
  • на каких основаниях было проведено исследование;
  • основные вопросы, решаемые осмотром;
  • документация, которая применялась в ходе работ;
  • методики и средства контроля;
  • главные характеристики и особенности объекта;
  • итоговая оценка. 

Советы

Наличие документа позволяет получить исчерпывающие ответы на вопросы, связанные с состоянием объекта; выявить дефекты и неполадки, исправить их в минимальные сроки. 

При обнаружении проблем, экспертное заключение строительно-технической экспертизы становится главным документом, согласно которому исполнитель обязан устранить недочеты в указанный срок. 

Предварительные заключения судебных строительно-технических экспертиз

На основании документации возможно установить обман бригады. А именно, заложенные в смету избыточные работы. Результатом проверки станет корректирование стоимости материалов и энергозатрат в минимальную сторону. 

Финал составления заключения представляет собой:

  • принятие судебного решения, в котором отмечаются излишние или несуществующие работы проекта;
  • определение фактического объема затрат;
  • выведение итога о проведенных работах по нормативам, определяющим безопасность объекта. 

Случаи проведения строительных экспертиз

Провести проверку можно на основании добровольной инициативы предприятия или физического лица. Также настоять на экспертизе может суд или следственные органы. В нашей компании вы также можете получить заключение экспертов. 

    Объекты, на которых проводится проверка:

  • дома и коттеджи;
  • офисные здания;
  • квартиры;
  • иные постройки. 

В ходе экспертной работы оценивается состояние используемых материалов, качество несущих конструкций, электрика, инженерные сети. 

Проведение экспертизы

Экспертное заключение строительно-технической экспертизы получают в несколько этапов.  

  1. Подписание договора и уточнение задач.
  2. Выезд на объект для предварительного осмотра.
  3. Обнаружение и фотографирование повреждений.
  4. Подробное изучение объекта с применением метода неразрушающего контроля и компьютерного моделирования (требуется при выявлении сложных дефектов).
  5. Работа эксперта с полученными данными. 
  6. Составление отчета.

Перед началом производственных работ или сдачей объекта в эксплуатацию требуется заключение строительно-технической экспертизы. Этот специализированный документ входит в перечень необходимых бумаг и представляет собой полную характеристику строительного объекта.

Документация включает в себя ряд обязательных пунктов, состоящий из следующего перечня:

  • уточнение типа проведенной экспертизы;
  • полное описание объекта исследования с обязательным указанием места расположения (адресная строка);
  • информация о работающем эксперте, проводившем работу (ФИО, должность, данные документа о квалификации, информация о стаже профессиональной деятельности в выбранном направлении);
  • перечень целей, которые достигла/обязана достичь проверка;
  • причины проведения проверочных работ;
  • список необходимых задач, которые способно решить мероприятие;
  • перечисление всей документации, которая была проанализирована экспертом;
  • информация о характеристиках исследуемого объекта, особенностях конструкции; контроль соблюдения нормативов и перечень использованных материалов;
  • обязательные выводы о состоянии конструкции, дополнительные рекомендации.

Заключение и задачи

Сведения, полученные в ходе проведения проверки, помогут выявить важные факторы. Например, нерадивость прораба, заложившего в смету излишние работы. В результате заказчик получает возможность значительно снизить затраты, проведя корректировку количества необходимых материалов и их итоговой стоимости.

Дела данной категории помогают решить и ряд прочих задач.

  • Определение реальной стоимости построек (жилые дома, загородные коттеджи, земельные участки, бытовые и хозяйственные помещения и пр.).
  • Подтверждение технической возможности раздела квартиры, жилого дома или его части, бытовок, дач, садовых участков, а также предложение реальных вариантов по разделению.
  • Установление соответствия части дома доле в общей собственности, а также определение отклонений от нормативных (идеальных) долей.

Пример обращения

Для старта проверочного мероприятия следует обратиться в соответствующую службу или воспользоваться профессиональной помощью специалистов компании «Архибилд». Инициатором начала процедуры может выступать как физическое лицо, так и представители следственных органов.

Выполнение работ доступно не только государственным службам, но и частным организациям. Если вас интересует заключение экспертизы строительных работ от негосударственной компании, убедитесь, что фирма обладает специализированной лицензией, разрешающей проводить подобные работы.

Мы готовы предоставить нашим клиентам полную информацию о мероприятии «строительно-техническая экспертиза», образец заключения и наличие лицензии.