Строительный контроль

Возведение жилых зданий, коммерческих, хозяйственных и промышленных сооружений строго регламентируется и контролируется различными инстанциями. В приоритете стоят ГОСТ и СНИП. Затем следуют различные нормативно-правовые акты, законы и административные распоряжения органов местного управления.

К каждой категории объектов недвижимости предъявляются свои требования. Чтобы возвести типовой дом на семью в частном секторе, достаточно составить и утвердить проект, получить разрешение на строительство и по завершению пройти приём в эксплуатацию. Намного сложнее дела обстоят со строительством таунхаусов, малоэтажных домов и многоуровневых жилых комплексов. 

Самый строгий контроль на всех этапах монтажа отводится коммерческим постройкам, объектам промышленности, торговым центрам и прочим местам массового скопления людей. За соблюдением всех норм наблюдают государственные органы и уполномоченные структуры.

Что такое контроль строительных объектов и технический надзор?

Строительный контроль – это процедура, включающая ряд наблюдательных мер, на время полного инвестиционного периода, начиная с закладки фундамента, сдачи здания в эксплуатацию, и заканчивая капитальным ремонтом и реконструкцией.

Строительно-технический контроль – мониторинг, направленный на исполнение проектных решений, соблюдение срока строительства, соответствия материалов проектной смете, качества монтажных работ.

По сути оба процесса решают одни и те же задачи, поэтому не сведущие в этой области граждане часто путают их между собой. По сути, они выполняют одинаковые задачи с той лишь разницей, что строительный контроль чаще всего проводит застройщик, а для технадзора приглашаются независимые эксперты из надлежащих организаций.

Типология надзора

Условно мероприятия по контролю за процессом строительства разделяют на:

  • Административный – правильность оформления разрешений и прочих документов, наличие сертификатов и аттестатов.
  • Производственный – качество и долговечность новостройки.

Методы инспекции также подразделяются на:

  • Внутренний – высокий уровень экспертизы, которую может инициировать инвестор, застройщик, подрядчик. Они могут провести осмотр самостоятельно или пригласить независимых специалистов. Законодательство РФ обязывает сотрудника, производящего обследование и выявившего дефекты, уведомить об этом государственные структуры.
  • Внешний – наблюдение за ходом строительства осуществляют государственные инстанции.

Цели и задачи

Строительно-технический контроль на всех этапах необходим для решения следующих вопросов:

  1. Своевременное и надлежащее оформление бумаг.
  2. Рациональное распределение бюджета согласно установленной сметы.
  3. Наличие сертификации материалов согласно ГОСТ и СНИП.
  4. Соблюдение сроков и графиков.
  5. Поиск и устранение дефектов, недоделок, нарушений.

Когда потребуется наша помощь

Как застройщик, так и подрядчики могут допустить ошибки в процессе возведения конструкции. Подобные ситуации – итог небольшого опыта в сфере строительства, некомпетентности или невнимательности, вызванной спешкой. Чтобы избежать негативных последствий, необходимо заручиться поддержкой квалифицированной лаборатории контроля.

Услуги строительного контроля потребуются при монтаже следующих проектов:

  • многоуровневые здания офисного типа
  • многоэтажные жилые комплексы
  • торгово-развлекательные центры
  • отели и гостиницы
  • электротехнические, нефтегазовые, энергетические сооружения
  • коммуникационные системы
  • хозяйственные строения.

Порядок реализации строительного контроля

Заказчик заключает договор с нашей компанией, в котором прописаны все пункты проверки. После чего предоставляет технические документы и допуск на стройплощадку. Далее наши сотрудники оперативно приступают к исполнению обязательств.

Эксперты организуют параллельные ветви надзора:

  • Входной – изучение чертежей, планов и документации, поступающих материалов, конструктивных элементов, блоков.
  • Операционный – инспекция проводится на основных узлах, на протяжении всего рабочего времени.
  • Приёмочный – исследуется качество и перепроверяется достоверность отчётов после завершения каждого цикла: геодезические изыскания на предварительном этапе, закладка фундамента, монтаж конструкции и т д.
  • Инспекционный – выборочная оценка отдельных фрагментов и участков.
  • Лабораторный – полевые испытания, проверочные тесты с применением инструментов и спецоборудования.
  • Геодезический – оценка геометрических параметров согласно проекту.

Инженеры из Архибилд обладают обширным опытом, знаниями и навыками, позволяющими обеспечить высокий уровень контроля на всех стадиях застройки, начиная от согласования разрешений и нанесения разметки на месте предстоящих действий, и завершая отправкой постройки к использованию. Инспектор следит за тем, чтобы итоговый результат соответствовал требованиям современных стандартов.

Почему мы

Обращаясь за экспертизой деятельности подрядчиков и субподрядчиков в нашу лабораторию, инвестор получает квалифицированную помощь профессионалов.

Преимущества сотрудничества с нами неоспоримы:

  • Упорядоченная и согласованная деятельность всех инстанций и организаций, задействованных в строительстве.
  • Приобретение сертифицированного сырья высокого качества, проверка каждой партии.
  • Грамотное распределение финансов, экономия порядка 30% средств, заложенных в смету.
  • Оптимизация рабочего времени, сокращение срока реализации проекта без ущерба качеству.
  • Соблюдение техники безопасности.

Звоните

+7 (495) 477-96-95 Бесплатная консультация от наших специалистов